值得一提的是，陈欣截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。

李宇嘉则提到，日元香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。后续几年，加息由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。

另一方面，大转国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。税费降了，开端对购买力也有吸引力，也让人才在这里（香港）安家落户有支持。二是，陈欣房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。

一方面，日元房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。2023年10月25日，加息香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，加息随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。

内地买家情况不一样，大转但是也省了很多税负。

开端2024年1月香港部分楼盘挂盘信息。撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事，陈欣这个税负是大幅降低。

现在撤辣能将购买力释放出来，日元无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。香港特区政府新闻网资料显示，加息2010年11月19日，加息为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。

另外，大转李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。另一方面，开端国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。